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成都保利“银十”有望破百亿 楼市复苏可期
来源:互联网    作者:佚名    发布时间:2014-10-15 12:07

新华房产10月15日成都讯(记者 王臻)作为成都房地产市场名副其实的龙头企业,保利的一举一动都可成为楼市的风向标。刚刚过去的“十一”,保利的十亿业绩令业内震惊,连续第六个楼市销冠志在必得。保利的热销也引发了市场的一系列连锁反应,各开发商纷纷借势而动,带动了楼市的回暖之潮。

秋季房交会 保利吹响“银十”反击号角

10月5日,为期5天的第44届成都市房地产交易会(2014秋季)正式闭幕。来自中原地产的统计结果显示,本次房交会共80余家开发商、206个项目参展,参展项目相比上届房交会增加10个。其中成都主城区项目57个,环比增加27%;郊县项目45个,环比减少53%;二线城市项目54个,环比增加671%。

国庆期间成都142个重点在售楼盘(其中含参展楼盘40个)共计成交3727套,整体环比上涨103%。以保利为代表的品牌房企约占大成都参展项目数量的50%。

成都保利“银十”有望破百亿 楼市复苏可期

(保利城北国际商贸城房交会现场人气爆满)

据了解,本次秋季房交会保利地产共有16个项目参展,销售非常火爆。其中,保利玫瑰花语在展会期间成交量为156套,在广大房企参展的楼盘中位居前列;保利狮子湖、保利林语溪、保利紫荆花语等的成交量也突破百套。

短短7天,保利在成都共实现销售1083套(含别墅、住宅、商业),总金额达到创纪录的10.3亿。至此,成都保利全年认购金额已超过90亿,业绩大大超过预期,有望在这个“银十”提前突破百亿大关。这一成绩,堪称当下成都楼市之最。

保利地产相关负责人表示,尽管整个房地产市场的行情都不容乐观,但成都保利仍然取得了超出预期的成绩,除了政策利好、“银十”契机、本地市场敏感度高等因素外,保利的品牌地位和产品品质还是根本原因。

引领市场 央企保利扛起楼市复兴大旗

据悉,保利在房交会前3天销售额就超过了5.5亿元,再次受到购房者的热捧。分析其中的原因,除了与信贷政策放宽的利好有关外,保利“多管齐下”采取的营销策略起到了决定性作用。

首先,保利从国庆长假第一天起就开始了国庆最大的让利活动,推出价值3亿元的四大购房优惠,具体包括全系项目限量特价房折上折、五大准现房项目清盘特惠、七大现铺促销、三大空中小鲜铺最高减10万等;其次,保利以16个楼盘统一参展,创业界之最,并且其产品在东南西北区位和专业产品线上实现全面覆盖;不仅如此,保利创新性地启动了“国际商贸城保利房交会”,为城北区域和人群推介五大特色住区,最大限度地为购房者打开了选房通路。

成都保利“银十”有望破百亿 楼市复苏可期

(保利自贡巡展——盐都少儿成长之旅)

在同一时间,保利还以开中国地产之先河的魄力,与腾讯大成网、搜房网、买房客合作,同步在互联网上推出中国首例网络购房中心,让购房者在享受一站式便捷的同时,还能获得1000元专属额外优惠。

此外,保利各大售楼部还借势推出神兽萌宠展、龙猫展、环太平洋美食节、百鸟齐鸣珍禽鸟类互动展等五大重磅活动,吸引了众多市民和业主的关注。也正因如此,在楼市呈现峰回路转之机时,保利扛起了提振市场的大旗。

楼市六连冠 保利创下楼市金牌口碑

保利在国庆期间十亿销售额,创下了历年国庆单一房企销售最高纪录。从2009年的27亿,到2013年100亿,保利在连续五年夺魁的基础上,今年十月份提前突破100亿,收获第六个楼市销冠也已毫无悬念。

事实证明,在房地产行情整体低迷的大背景下,购房者在做出抉择时,依然会首选保利这样的品牌企业。一方面,深耕蓉城七年的央企保利,已经凭借务实、高效、诚信的稳健风格赢得了极佳的市场口碑;另一方面,保利过硬的品质和完善的服务也成为其稳居楼市销冠的杀手锏。

据保利地产相关负责人介绍,近年来保利地产始终坚持四大原则:一是不拿高价地,恪守“现在低价未来高价”的准则,实现帮业主赚钱的目标;二是重金打造配套,到2013年,保利为旗下所有配套城市公共服务设施已投入数十亿元;三是定价无泡沫,即坚持价格由市场制定,不根据成本加利润进行定价;四是靠产品创价值,从首置产品、首改产品到独栋别墅,均引领业内产品革命。

目前,保利不仅在楼盘数量方面超越其他房企,旗下楼盘在各自区域也是绝对的标杆项目。保利地产的国庆旺销,也再次体现了购房者对保利地产的绝对信任。

政策调整趋向利好 业内看好市场回暖

针对近期的市场状况,业内人士纷纷预测,市场政策利好频出,可能会对楼市有拉动作用。

实效机构董事长吴昊认为,全国性的信贷宽松政策、限购政策的逐渐放宽、各地地方政府的救市行动等等都标志着政策层面的利好在释放。同时,受房地产周期因素影响,行业整体将进入上行通道。

保利地产相关负责人也认为,新政出台肯定会对楼市带来一定的促进作用。保利也正在积极调整策略,尝试一些新的营销手段,如与电商加强合作、提倡全员营销、打开二级销售渠道等。

据了解,在本届房交会上下单的购房者,多数为有自住需求的购房者。对此郭洁判断,这预示着购房者观望期结束,出手的时机已经到来。因为根据以往经验,购房者在楼市不稳定时期会有3~7个月的观望时间。而从全国市场来看,购房者明显的市场观望情结已经持续有6个月。

在成都秋交会期间,不少开发商以价换市,通过大幅度降价优惠有效的刺激了成交量的上涨。但对于后市的价格走势,专业人士认为第四季度大规模降价的可能性不太大,到春节前市场价格都会较为平稳,春节后可能上行。

对此,保利地产相关负责人强调,定价是与企业现金流、市场环境、宏观政策等多方面综合因素相关的,这就是“现金为王”的道理。保利的定价会随行就市,集中体现产品的性价比,保证品质,为购房者考虑。

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